Proposta d’acquisto. Perché è importante nella fase iniziale della trattativa.

Quando si decide di acquistare casa, sono tante le variabili da tenere in considerazione per tutelarsi ed essere sicuri del passo che si sta compiendo. Tra queste variabili dobbiamo assolutamente sottolineare l’importanza della proposta d’acquisto. Perché è così importante?

È importante ricordare che la proposta d’acquisto è uno dei passaggi fondamentali quando si decide di acquistare una casa. È un passaggio contrattuale che non si può saltare nell’iter di compravendita di un immobile.

L’importanza di questo documento fa si che spesso può essere usata come “strumento” per accelerare la trattativa e portarla alla conclusione in un periodo di tempo più breve rispetto al normale. Ed ecco allora che in casi come questi diventa di fondamentale importanza la figura del mediatore. Solo il mediatore è colui che consiglia l’acquirente procedendo alla stesura di un’offerta scritta (e irrevocabile) che dovrà portare il venditore a decidersi, ad esempio riguardo un abbassamento di prezzo, o a qualsiasi altra concessione.

Inoltre è importante ricordare che alla proposta di acquisto non è applicabile la legge sul diritto di recesso. Allo scadere del termine di validità la proposta diviene inefficace automaticamente e si restituisce l’acconto.

Ultima variabile molto importante da tenere in considerazione: nel caso in cui è necessario appoggiarsi ad un istituto bancario per richiedere un mutuo è importante far inserire la clausola “proposta valida salvo accettazione mutuo”. Allo stesso tempo nella data indicare la data del compromesso almeno 30 giorni successivi all’accettazione della proposta, o il tempo che la vostra banca ritenga necessario alla finalizzazione dell’istruttoria.

Per approfondire questo argomento così importante vi aspettiamo in agenzia. I nostri consulenti sono pronti a indicarvi e consigliarvi su tutto ciò di cui avete bisogno in un momento così importante.

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