Ultimo piano in palazzo storico, composto da 3 camere e porzione di terrazzo soprastante di uso esclusivo. 125 mq la superficie commerciale e 100 mq quella calpestabile. Ascensore privato.

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Tra i più antichi ed eleganti isolati del centro storico di Messina, il 464 fu progettato dall’architetto Cesare Bazzani nei primi anni ’20 e di quell’epoca conserva tutti i caratteri stilistici.

Tutti i prospetti e le aree comuni interne sono state oggetto di un recente restauro che ne ha ulteriormente accresciuto il fascino.

La casa è posta al secondo piano del corpo centrale dell’isolato e si affaccia sul grande cortile a cui si può accedere da tutte le vie limitrofe, caratteristica questa che agevola molto la ricerca di un parcheggio.

Totalmente ristrutturata nel 2016 con carattere attuale , adesso la casa è la perfetta integrazione tra caratteristiche antiche come spazio e altezze, con la praticità moderna.

L’ingresso si apre sul classico disimpegno che consente di separare bene la zona notte da quella di rappresentanza evitando passaggi e sguardi indiscreti nella parte più intima della casa.

Subito sulla sinistra dell’ingresso c’è la cucina, abitabile per 4 persone grazie alla sua forma regolare (300×290), è diventata ancora più pratica con la realizzazione di un balcone (120×630) coperto che si affaccia sul cortile.

Proseguendo lungo il corridoio che conduce alle altre camere si percepisce come la ristrutturazione abbia reso gli ambienti accoglienti senza stravolgere la naturale distribuzione che ne garantisce la giusta indipendenza.

Adiacente alla cucina troviamo la camera più “piccola” (12mq) che condivide con quest’ultima il nuovo balcone e che all’occorrenza potrebbe diventare una comoda zona pranzo.

Le due camere principali, quelle riservate al riposo e al relax, sono in fondo al corridoio e oltre ad avere dimensioni antiche (15mq e 18mq) hanno il grande vantaggio di essere angolari, ricche di luce ed aria ma silenziose.

Incastonato tra le due grandi camere da letto troviamo il bagno che chiude il corridoio centrale. Dotato di una piccola vasca e di una finestra è stato totalmente ristrutturato con scelta di materiali di qualità.

Di sicuro valore ed interesse per chi ama il verde e le zone centrali della nostra città la porzione di terrazzo soprastante che copre una parte della superficie dell’appartamento e che con le dovute autorizzazioni potrebbe diventarne una naturale estensione.

Attualmente accessibile dal vano scala condominiale, il terrazzo gode di una gradevole vista verso il mare e ospita il serbatoio dell’acqua, una piccola zona lavanderia e una tettoia.

Ulteriore valore è dato dall’ascensore privato che i proprietari hanno installato all’interno del vano scala e che condividono con pochi altri appartamenti.

La casa sarà disponibile a partire da gennaio 2025 per consentire alla proprietà di trasferire arredi e oggetti personali nella nuova dimora,

Questo permetterà ai futuri acquirenti di pianificare al meglio l’acquisto avendo a disposizione un tempo più lungo che è ideale quando bisogna usufruire di un mutuo o si vuole dilazionare una parte dell’acconto.

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