Palazzo Excelsior – 4 vani panoramico
Vani/Locali 4 Bagni 2 Superficie 135 m² Calpestabile 125 m² Balconi 3 Riscaldamento autonomo Anno di costruzione 2006 Classe Energetica G

Piano alto con veranda

La zona compresa tra il viale R Margherita e la via Palermo è tra le più ricche di servizi e negozi, quasi al pari del centro città.

Dalla grande distribuzione al piccolo artigiano, dalla fermata dell’autobus alla farmacia, chi abita qui può anche fare a meno dell’auto risparmiando denaro e tanto tempo.

Il complesso Excelsior nacque nel 2006 dalla demolizione dello storico cinema omonimo ed è dotato di un comodo parcheggio privato con ingresso dal viale R. Margherita.

Posta al quinto piano con ascensore, la casa ha una grande veranda a nord/est da cui si gode del panorama dello stretto e della città sottostante.

L’ingresso si apre sulla zona giorno con il salone spazioso e comodo di 33mq utili, illuminato dalla grande vetrata che guarda ad est e da cui si vede il mare.

Accanto al salone troviamo la cucina abitabile e l’ampia sala da pranzo (30 mq), dove la luce e la vista la fanno da padrone regalando colazioni all’alba uniche e irripetibili.

La zona giorno quindi è ben esposta ma al tempo stesso isolata dalle camere da letto dal pratico corridoio, dotato di ripostiglio, che mantiene inalterate privacy e intimità a chi le desiderasse.

Le camere da letto sono 2, entrambe matrimoniali, la più grande di 16mq si affaccia sul balcone laterale esposto a sud al quale si accede anche dalla cucina.

L’altra, leggermente più piccola con i suoi 14mq ha un balcone privato che si affaccia sull’area parcheggio e sul ballatoio comune.

Il bagno principale è dotato di una vasca e di una grande finestra che ne consente un’ottima areazione, quello di servizio invece ha un aeratore per il ricambio dell’aria e il servizio Sanitrit.

Attraverso il passo carraio sul viale R. Margherita si accede all’area parcheggio dove ogni appartamento ha un suo posto assegnato.

Tutti i materiali di rifinitura, gli impianti e la dotazione tecnica sono di ottima qualità e non necessitano di interventi di ristrutturazione.

Guarda subito il video cliccando qui: https://youtu.be/YvVtUXW7DdQ

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Gaetano Bucca
Gaetano Bucca (Incentro srl) 349.06.89.785

Sono Gaetano Bucca, titolare dall’agenzia Immobiliare InCentro. Dal 1998 mi occupo a tempo pieno di aiutare famiglie e professionisti nella vendita e nella ricerca della loro casa. Fin dall’inizio della mia attività mi sono interessato agli aspetti etici della professione di agente immobiliare che da sempre sono il punto debole della mia categoria, cercando di valorizzare concetti come competenza, disponibilità e trasparenza. Sono fermamente convinto che si possono fare ottimi affari mantenendo una condotta professionale ispirata alla tranquillità delle parti coinvolte e al rispetto delle regole.