Camaro S. Paolo – 2 vani con posto auto
Vani/Locali 2 Bagni 1 Superficie 62 m² Calpestabile 53 m² Balconi 2 Riscaldamento Autonomo Anno di costruzione 1964 Classe Energetica F

Luminoso 3° piano senza ascensore composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno per un totale di 53 mq calpestabili 62 mq commerciali.

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La zona di Camaro San Paolo ha certamente il pregio di essere vicina al centro città e quindi spesso viene presa in considerazione da chi ha l’esigenza di abitare qui ma non dispone di budget elevati.

Come nei classici villaggi della nostra città, a pochi passi da casa trovi tutti i negozi di prima necessità gestiti da piccoli commercianti che aggiungono alla convenienza anche il piacere di una chiacchierata.

Posta all’ultimo piano di un fabbricato di edilizia civile (no case popolari) la casa ha una dimensione interna ideale per una giovane coppia o un single in cerca di indipendenza.

Nei 53 mq calpestabili trovi un grande soggiorno all’ingresso diviso dalla zona pranzo da un pannello in legno e vetro che lascia filtrare bene la luce e l’aria dal balcone posto a nord.

La camera matrimoniale è subito accanto all’ingresso e grazie alle dimensioni comode e regolari si presta bene a qualsiasi tipo di arredamento o interpretazione con il balcone che ne accresce la vivibilità.

La cucina che prima era un tutt’uno con il soggiorno, nel 2021 è stata trasferita qui per renderla indipendente e abitabile per 4 persone. Ha una finestra che guarda a Nord e da cui si vede il viale della Marina Russa( viale Europa alto).

Il bagno come il resto della casa è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di un box doccia angolare oltre che di tutto il resto indispensabile.

Infissi interni ed esterni nuovi e con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma sono gli ultimi interventi che il proprietario ha effettuato prima di decidere di mettere in vendita la casa.

Chi l’acquisterà oltre a godere di un bel vantaggio economico che rende la casa abitabile da subito, acquisirà anche l’uso esclusivo del terrazzo soprastante che ospita il serbatoio privato con l’autoclave,

Al piano terra c’è uno spazio condominiale dove poter parcheggiare la propria auto o lo scooter al riparo dalla strada principale che è molto trafficata.

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Gaetano Bucca
Gaetano Bucca (InCentro) 3490689785

Sono Gaetano Bucca, titolare dall’agenzia Immobiliare InCentro. Dal 1998 mi occupo a tempo pieno di aiutare famiglie e professionisti nella vendita e nella ricerca della loro casa. Fin dall’inizio della mia attività mi sono interessato agli aspetti etici della professione di agente immobiliare che da sempre sono il punto debole della mia categoria, cercando di valorizzare concetti come competenza, disponibilità e trasparenza. Sono fermamente convinto che si possono fare ottimi affari mantenendo una condotta professionale ispirata alla tranquillità delle parti coinvolte e al rispetto delle regole.